Votre avis de propriétaire de caravanes

[bibi34]

Bonjour,

J'envisage de créer une société ou en tant qu'auto-entrepreneur de gardiennage de caravane, camping-car. Voici mon projet ; j'habite à 30 min des plages de Valras-plage, narbonne-plage, très prisées des vacanciers.
Je souhaite accueillir une vingtaine de caravane tout au plus. Je dispose d'un terrain et d'un " toit", je dis toit car ce n'est pas un hangar ( pas fermé des 4 côtés), juste le toit. Les clients auraient à leur disposition un digicode pour rentrer et venir comme bon leur semble ( si besoin d'aménager, de venir voir, de bricoler un peu etc...) leurs caravanes. je demande qu'on me prévienne 48 Heures à l'avance pour un départ. Il y aura l'électricité et l'eau disponible. Je propose de laver les caravanes avant le départ.
Je serai dispo tous les jours ( sauf urgences bien sûr). Sécurisé car entièrement clotûré et j'habite sur place. Avec portail digicode avec entrée et site éclairé si besoin la nuit.
Que pensez-vous du tarif suivant :
220 euros l'année en couvert
180 euros l'année si non - couvert.
Cela vous semble-t-il raisonnable, pouvez-vous m'éclairer de votre expérience : points faibles et forts d'un site de gardiennage. les inconvénients ou les problèmes ou au contraire les bonnes idées que vous avez pu rencontrer ! en vous remerciant par avance

[Cétautomatix]

Bonjour, rajoute un compresseur d'air pour gonfler les pneumatiques.

[bibi34]

oui, merci du conseil !!!!
les tarifs vous semble correct ?

[Bonaud]

@ bibi34

Je paie le double en région parisienne, dans le 77, pour une 350 !
(le tarif est fonction de la longueur de la caravane !)
Le lavage y est facultatif et payant !!!

L'avantage que j'y trouve, c'est que je laisse ma caravane sur une pelouse, c'est le personnel du gardiennage qui la rentre dans les anciennes serres et la ressort à la demande (préavis de 3 jours!) pas de manœuvres, pas besoin de pousser...

Serge

[bibi34]

En fait, je suis dans une région où il y a( proximité de la mer oblige) beaucoup de terrain où l'on peut poser sa caravane... Mais, je ne souhaite pas faire ses grands terrains désertiques où sont entreposées les caravanes, les unes collées aux autres. Déjà, je n'ai pas la surface nécessaire, mais je veux offrir des petits plus : lavage gratuits, pression des pneus gratuit également etc....Des petits services qui facilitent la vie des vacanciers et avoir une certaine relation de confiance avec mes clients....

[caro62]

Je trouve le prix correct, moi je paye 200 euros à l'année sans ces services.

[caro62]

Je trouve le prix correct, moi je paye 200 euros à l'année sans ces services.

[Guile]

Perso je paye moins de 200 euros à un propriétaire non loin de chez moi. Couvert et entièrement fermé.

Mais je ne suis pas dans la même région !

Pourquoi demander 48h à l'avance ? Ce qui me plait chez mon locateur, c'est justement que je viens quand je veut, je prend la roulotte et la ramenne à n'importe quel moment, je dispose de son matériel agricole si je le souhaite (mais je n'abuse pas) : compresseur, eau, électricité, pompe a graisse, etc.

Et je peut même avoir le café et les caresses du toutou !

[blancoco]

Pas Cher du tout car moi à ré les places de gardiennage devenant rare et donc cher je paie 390€ l'année le tractage 30€ l'aller et 30€ le retour pour mon cas c'est obligatoire car je campe sur un terrain privé et l'accès est très sableux donc gros 4x4 que je n'ai pas, c'est non couvert et dans un champ ou il y a environ 150 caravanes, bon le prix est fonction de la longueur et moi c'est une 6m. Donc tes prix sont plus que raisonnable

[vachezbouve]

Effectivement pas cher du tout
Moi c est 300 euros a l'année non couvert mais il lave la cara
Bon ok elle est en cote d azur donc prix plus élevé

[burstner440]

je payais 190eur l'année couverte+ 30 eur pour la mise en place sur l'emplacement , et la cette année ce fut la grande surprise j'ai appellé pour la mise en place et il m'a oublié j'ai du allé la chercher moi meme apres 970km de route avec le levé a 3h30 le matin pour arriver de bonheur afin que mes enfants puisse profiter encore de la piscine , et a ma grande surprise ma caravane était logé dehors avec des ronces tout autour dont certaines mesuraient pres d'un mettre , donc a mon avis j'ai payé un garage sous toit au plein tarif alors qu'elle était stocké dehors , la pression pas faites et surtout mon capot de coffre cassé , comme il doit fermer ses portes je l'ai reprise avec moi et meme s'il ne fermait pas je l'aurai reprise car vu l'etat ....

ton hivernage peut m'interesser contacte moi en mp si ton projet devient concret , par contre attention a une chose de se coté la j'ai eu de la chance mais un ami en a eu beaucoup moins , attention a la graisse sur les fleche d'attelage , tu risques de flinguer des antilacets de caravanes a force de décrocher et raccrocher car certaines personnes ont l'habitude de graisser leur boule

[ptinono]

Bonjour,

100€ à l'année depuis 3 ans à 15 bornes de la maison, stockage couvert et aéré.



Ptinono

[thetis]

210 euros à l'année pour moi dans un hangar couvert et fermé, dans le limousin, par contre faut que je prévienne à l'avance.

Thétis