c'est notre histoire ....

[swisslaurent]

Bonjour,

Je vais vous raconter une histoire... il y a 3 ans en aout 2005, nous avons achete une maison dans l'Eure et Loire avec un immense terrain, très pratique pour garer notre caravane, j'avais un œil sur elle et pouvait faire des petits travaux de rafraichissements. Malheureusement, la maison acheté est truffée de vis caché, carrelage poser sur du sable, le premier etage pas assez costaud pour un habitat normal, réseaux eaux et électricités défectueux, etc etc... tout ca avait été caché lors de nos visites avant l'achat de notre maison. Sans compté que le notaire a fait une faute professionnel, le garage construit dans l'année n'a pas reçu l'aval de la DDE, donc il n'existe pas en réalité sur papier, la banque qui oublie de me mettre la protection juridique alors que je leur avait demandé bref, dans les 15 jours qui ont suivi notre emménagement, nous entamons ma femme et moi, une procedure judiciaire à l'encontre de l'ancien vendeur.
Eh bien 3 ans après et 2 jugements dont un en appel, nous avons gagné avec annulation de la vente plus dommages et intérêts que le vendeur devenu actuellement propriétaire a nouveau de la maison. Nous, nous avons trouvé une location dans un charmant lotissement, mais problème, enfin, j'espere que ca va passé, c'est pour garer notre caravane... je pense la mettre devant notre garage juste devant la rue... elle est toujours a l'ancienne maison et compte la rapatrié ce mois ci car est peur de me la faire volé, elle est sans surveillance sur le terrain.

voila mon histoire


bye bye

Laurent

[Bernard44]

Bravo pour cette réussite !
Pour éviter tout problème ou litiges, il me semble souhaitable d'enlever au plus vite la caravane.
Bonne journée

[christouraine]

C'est la fin de vos ennuis, tant mieux !
Il faut en effet enlever la caaravane au plus vite, vous avez eu assez d'ennuis
Bonne chance

[bernard01380]

bonjour j espere egalement que dans ton lotissement tu n aura pas de critiques ou d objection pour le stationnement de ta caravane cordialement bernard

[delon]

enfin une histoire qui se termine bien bravo!

[Tigrane_78]

Bonjour,
Effectivement une drôle d'histoire ...
Tu es dans le 28 il y a pas mal de sociétés ou d'agriculteurs qui proposent du gardiennage pas trop cher dans ton Dpt.
Cdt.

[freteurr]

Bonjour,

Ce n'est pas une belle histoire mais ça fini bien.

Stéphane Plaza a sorti un livre pour éviter les pièges,
Je met le lien de sont site : http://stephane.plaza.free.fr/

[christouraine]

La notion de vices cachés existe en immobilier !

[swisslaurent]

d'autant que nous étions passés par une agence immobilière en ce disant qu'elle nous apporterait la sécurité de la transaction, depuis pour moi les agences = escro pognon pognon et encore pognon, il ne pense en premier qu'a ça, le service connait pas.

de plus nous avons eu gain de cause, car nous avons attaqué le proprio en tant que professionnel, car c'est lui même qui a fait les travaux, sans assurance et sans factures...

aujourd'hui, tout n'est pas rose, car d'enormes souci d'argent, je n'ai toujours pas eu mon argent, mais lot de consolation, la banque va saisir la maison et l'autre maison qu'occupe actuellement le proprio.

avec la vente des 2 maisons, ont devrait retrouvé notre mise de depart...

bonne soirée

Laurent

[swisslaurent]

d'autant que nous étions passés par une agence immobilière en ce disant qu'elle nous apporterait la sécurité de la transaction, depuis pour moi les agences = escro pognon pognon et encore pognon, il ne pense en premier qu'a ça, le service connait pas.

de plus nous avons eu gain de cause, car nous avons attaqué le proprio en tant que professionnel, car c'est lui même qui a fait les travaux, sans assurance et sans factures...

aujourd'hui, tout n'est pas rose, car d'enormes souci d'argent, je n'ai toujours pas eu mon argent, mais lot de consolation, la banque va saisir la maison et l'autre maison qu'occupe actuellement le proprio.

avec la vente des 2 maisons, ont devrait retrouvé notre mise de depart...

bonne soirée

Laurent

[swisslaurent]

d'autant que nous étions passés par une agence immobilière en ce disant qu'elle nous apporterait la sécurité de la transaction, depuis pour moi les agences = escro pognon pognon et encore pognon, il ne pense en premier qu'a ça, le service connait pas.

de plus nous avons eu gain de cause, car nous avons attaqué le proprio en tant que professionnel, car c'est lui même qui a fait les travaux, sans assurance et sans factures...

aujourd'hui, tout n'est pas rose, car d'enormes souci d'argent, je n'ai toujours pas eu mon argent, mais lot de consolation, la banque va saisir la maison et l'autre maison qu'occupe actuellement le proprio.

avec la vente des 2 maisons, ont devrait retrouvé notre mise de depart...

bonne soirée

Laurent

[fredetcie57]

Pour les agences immobilières, je suis plutôt d'accord.
J'ai acheté en 99 un appartement, où j'habite toujours, dans une maison sympathique, nous avons visité en Aout et nous somme rentrés dedans début novembre.
Aucun travaux n'était à prévoir, en dehors du rafraichissement mais c'est normal de mettre à son gout...
Mi décembre ma femme s'aperçoit que certains murs dans la cuisine sont humides.
On commence par acheter des absorbeurs d'humidité mais un mois après le plafond de la cuisine est de plus en plus marqué et dans un débarras ça coule carrément par moment. On en parle aux voisins pour avoir des infos, on commence par nous dire que la toiture soit disant neuve n'a été refaite que sur l'autre partie de la maison. A noter au passage que ce propriétaire a payé tout seul sa partie comme les autres ne voulaient pas participer, donc il ne payera pas sur le reste, logique en plus...
On décide de rappeler l'agence qui fixe un rdv avec un professionnel pour se rendre compte.
Évidement début février le temps n'est pas au beau fixe et le matin du rdv il y a 15 cm de neige sur le toit, j'appelle l'agence pour les prévenir mais ils maintiennent leur venue. Le patron de l'agence arrive à l'heure avec un couvreur et ... le conseiller juridique
Ils m'annoncent que le toit n'est pas en cause, vue la couche de neige je doute qu'il ai vu grand chose et le conseiller previent que de toute façon ils ne sont pas des professionnels du bâtiment (mais de la vente) et ne peuvent pas contrôler les informations données par le vendeur
Ils me donnent quand même des indices, il faut installer une VMC dans la cuisine c'est même étrange qu'il n'y en ai pas déjà une J'en installe donc une rapidement.
Je me décide donc à faire marcher l'assurance pour les dégâts, sans avoir trouvé l'origine du probleme et là l'assureur nous indique les coordonnées de professionnels pouvant nous aider... sérieusement.
Résultat : le tubage de la cheminée était complètement pourri ça faisait mèche dans le débarras ce qui expliquait l'eau qui ruisselait et la chaudière étant dans la cuisine ça expliquait l'humidité des murs, inutile de dire qu'on respirait une bonne dose de CO2.
Quand le chauffagiste est venu remplacer le tube, il n'avait jamais vu un tuyau aussi bouché, heureusement qu'on aérai souvent sinon on y serait passé
Le technicien qui était venu pour le devis nous avait expliqué les flux d'air dans la maison, la VMC était le meilleur moyen pour renvoyer le CO2 dans toute la maison, vue sa configuration. J'ai eu donc la confirmation que les agences immobilières n'y connaissaient rien en immobilier

[sarrasins]

heureusement , la loi ,aujourd hui, oblige toute transaction immobiliere à expertiser le bien , et cela ne selimite plus au gaz , amiante , plomb tout y passe ...........
en cas de doute n hesitez pas a faire passer un expert en immobilier ou economiste du batiment de preference particulier
je m explique :depuis la création de cette loi , une multitude de societe dite en expertise immobiliere ( souvent à l'echelle nationale !!)ont proliférées et font n importe quoi du moment que la fiche soit remplie!

privilegiez un petit a son propre compte qui répond bien souvent lui même à vos questions !!
je sais de quoi je parle , valerie est la secretaire de l un d'eux !!!

[Bernard44]

Bonjour,
Un de mes amis a acheté une maison à entre particulier dans un secteur où le dépistage des termites n'est pas obligatoire.
Après achat il s'aperçoit que les capricornes avaient infestés les combles.
Tout à refaire, y compris les plafonds à abattre.
Je recherche avec lui les possibilités de recours, on recherche la jurisprudence, on fait un dossier, il a eu gain de cause.

Le juge a estimé qu'il s'agissait d'un vice caché, car les combles étaient inaccessible et ne pouvaient être inspectés par l'acheteur.
Le vendeur a argumenté qu'une trappe d'accès existait bien.
Le juge n'a pas retenu cet argument car celle-ci ne pouvait être utilisée que par la mise en place d'une échelle, donc vice caché. (jurisprudence)
Bonne journée

[swisslaurent]

enfin, hier nous avons rapatrié notre caravane chez nous dans notre nouvelle maison... le terrain est très boueux malgré qu'il y est de l'herbe, j'ai cru que je n'arriverai pas à l'enlever de peur de rester enlisé dans la boue. Après avoir remis la caravane sur roues ( elle etait sur parpin le temps de l'hivernage) j'ai réussi à partir du terrain avec la logan sans trot de difficulté, ce fut même étonnant. Bref, depuis hier soir elle se trouve devant notre maison.

toute la famille est heureuse de la voir à nouveau proche de nous.
J'avais peur qu'on me l'a vole, car tout le village savait que nous n'étions plus là....

bonne soirée
Laurent